06 75 63 06 04 Les prêteurs sont tenus de respecter le calcul d’endettement (total des charges généralement fixé autour de 33 % maximum des revenus). Mais il existe un autre critère déterminant dans l’acceptation d’un dossier de financement : c’est le résiduel. Il s’agit du reste à vivre du foyer, une fois remboursées toutes les charges de prêt.
Il se calcule de la façon suivante : total des revenus – total des charges.
Chaque banque est libre de déterminer la liste des éléments constitutifs des revenus du foyer (à prendre en compte ou non les revenus d’Allocations Familiales, les Aides au Logement, les pensions alimentaires perçues, etc…). C’est le bon sens qui dicte la politique de Risque du Prêteur dans la détermination des revenus du foyer.
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