prêt cape

Posted on 22 décembre 2014 by admin

Dans le cas d’un prêt immobilier à taux variable (ou révisable), les hausses éventuelles de taux sont plafonnées par rapport au taux de départ figurant dans l’offre de prêt. Exemple : le taux de départ est de 3,80 % ? Si le prêt est capé à + 2 points, le taux ne dépasse pas au maximum 5,80 %.
La hausse éventuelle, quant à elle, est traduite soit par une augmentation de la durée du prêt, soit par une augmentation de la mensualité, soit un mélange des deux.

Definitioner

taux variable (taux révisable): Un crédit à taux révisable (ou variable) est un prêt dont le taux est indexé sur le marché financier. Cela signifie que le taux du client est susceptible de variation. A l'inverse d'un taux fixe, le taux variable évolue pendant toute la durée du crédit. Il suit l'évolution du coût de l'argent qui est fixé par un indice européen : généralement l'Euribor. En cas de variation des taux, celle-ci est répercutée totalement ou partiellement (selon les contrats) sur le taux du client qui voit alors sa mensualité ou sa durée se modifier (ou un mélange des 2). Le taux variable moins cher que le taux fixe peut s'avérer être une excellente opération pour le client, surtout si ce taux est plafonné (voir " prêt capé ").
mensualité: C'est le montant que l'emprunteur doit verser chaque mois à l'organisme prêteur afin de s'acquitter du remboursement du capital emprunté, des intérêts liés à cet emprunt et enfin de la prime d'assurance Décès-Invalidité-Incapacité.