intérêts intercalaires

Les intérêts intercalaires sont versés par le client à partir du déblocage du 1er € de son prêt jusqu’à ce que tout le capital emprunté soit débloqué.
Si les fonds sont versés en une seule fois (par exemple : acquisition d’un bien immobilier ancien, ou neuf déjà construit), le notaire demande le déblocage de l’intégralité des fonds nécessaires à la transaction. Il n’y a donc pas, dans ce cas, calcul d’intérêts intercalaire, ou très peu (quelques jours d’intérêts seulement, calculés depuis la date de déblocage des fonds jusqu’à la date de prélèvement de la première mensualité). A contrario, si l’on considère une opération immobilière avec des déblocages de fonds étalés dans le temps (par exemple : construction d’une maison, ou rénovation d’un bien ancien, ou achat d’un appartement neuf non encore édifié), le banquier percevra des intérêts intercalaires calculés au prorata des sommes débloquées.